Udbud af forkøbsret - Erhvervsareal til box-shops
Favrskov Kommune udbyder nu en forkøbsret til et kommende erhvervsareal med store udvalgsvarebutikker på over 700 m2 på Spaniensvej 1, 8450 Hammel.
Der vil ikke blive mulighed for etablering af en dagligvarebutik, men der vil forventeligt blive mulighed for etablering af restauration og lade-faciliteter for elbiler.
Det ca. 63.000 m2 store erhvervsareal ligger ud til Viborgvej i Anbæk-krydset, som er den sydlige indfaldsvej til Hammel og tæt på Skanderborgvej.
Forventede arealer
Forkøbsretten udbydes for arealet på Spaniensvej 1, 8450 Hammel – matr.nr. 1cx, Hammel by, Hammel – areal ifølge tingbogen 63.338 m2.
Området har indtil videre kun været udlagt i Kommuneplanen som aflastningsområde for midtbyen med mulighed for opførelse af udvalgsvarebutikker på samlet op til 4.000 m2.
Forkøbsretten udbydes nu i forbindelse med, at Favrskov Kommune vil tage skridt i retningen af en udarbejdelse af en ny lokalplan, der vil give mulighed for et større område til med udvalgsvarebutikker som ”box-shops”. Området forventes at give mulighed for op til 15.000 bruttoetagekvadratmeter med udvalgsvarebutikker, hvor den enkelte butik vil blive på mellem 700 og 2.600 m2.
Lokalplanprocessen vil starte med udarbejdelse af en detailhandelsredegørelse, som bl.a. skal redegøre for butiksbehovet og de handelsmæssige konsekvenser ved at udlægge disse i området. Favrskov Kommune ønsker at det nye område med box-shops skal supplere og ikke udkonkurrere butikkerne i Hammel midtby. Når detailhandelsundersøgelsen er færdig, tager Byrådet stilling til en ny lokalplan for området.
Forkøbsretten og samarbejdet med Favrskov Kommune
Forkøbsretten skal sikre, at Favrskov Kommune finder en samarbejdspartner, der har erfaring med etablering og udvikling af nye områder med box-shops, som kan tiltrække butikker/butikskæder til området.
Vinderen af forkøbsretten skal foruden et vederlag for forkøbsretten også bidrage med sin specialviden om etablering af box-shops – herunder udarbejdelse af detailhandelsredegørelse og en indretningsplan for området. Det er alene Favrskov Kommune, der bestemmer grundpris og indholdet af udbudsmaterialet, når området måtte være klar til at blive solgt.
Forkøbsretten giver den kommende indehaver mulighed for at købe det pågældende areal til den højest budte pris, når området kan udstykkes og sælges til box-shops. Forkøbsretten indebærer ikke en pligt til at gennemføre købet, ligesom Favrskov Kommune ikke forpligter sig til endeligt at vedtage lokalplanen.
Ved erhvervelse af forkøbsretten sikrer virksomheden sin investering i planlægningen med en fortrinsret til arealet forud for andre interesserede købere. De nærmere vilkår for køb af arealet, herunder købesum, overtagelse og bebyggelsesforpligtelser, fastlægges på det tidspunkt, hvor arealet udbydes til salg.
Pris for forkøbsretten
Forkøbsretten udbydes uden mindstepris, men den som vinder forkøbsretten skal, som en del af sine forpligtelser for at modtage forkøbsretten, udarbejde følgende samt betale herfor:
- Jordbundsundersøgelser (mindst 10 stk.)
- Detailhandelsredegørelse
- Indretningsplan for butiksområdet i relation til byggefelter, veje, parkering, gangfelter, vareindlevering, beplantningsforhold og vandhåndtering mv.
Forkøbsrettens vilkår
Forkøbsrettens nærmere vilkår fremgår af ”Aftale om forkøbsret – dokument. nr. 26380654”.
Forkøbsretten udbydes uden mindstepris for vederlaget. Højeste bud på vederlag vinder forkøbsretten.
- Betingede og variable tilbud vil ikke komme i betragtning.
- Favrskov Kommune forbeholder sig ret til at forkaste alle bud.
Afgivelse af bud
Bud sendes til Køb og Salg-teamet ved Favrskov Kommune ved at benytte følgende procedure:
- Udfyld bilaget ”Budblanket Forkøbsret Spaniensvej 1l”
- Afgivelse af buddet skal ske i overensstemmelse med byders tegningsregler.
- Send den udfyldte budblanket med Digital Post til Favrskov Kommune.
- Gå til Digital Post og opret ny besked
- Vælg ”Favrskov Kommune” som modtager
- Vælg derefter ”Grundsalg” som kategori
- Vedhæft budblanket og send
Bud skal være Favrskov Kommune i hænde senest torsdag 5. november 2026 kl. 12.00.
Bydere anbefales at indsende bud i god tid inden fristen.
Når budfristen er nået, behandler Favrskov Kommune de indsendte bud og kontakter hurtigst muligt herefter de bydende. Alle bydere modtager besked fra Favrskov Kommune uanset udfaldet af udbuddet.
Dokumenter
Kontakt
Eventuelle spørgsmål til udbudsmaterialet kan rettes til køb og salgskoordinator, Helle Langkjær på 29747016 eller mail [email protected].