Skolemestervej 2A

Ønsker du at byde på grunden Skolemestervej 2A i Farre, skal du udfylde budblanketten og sende den til Køb og Salg i Favrskov Kommune med Digital Post. 

Du finder budblanketten her.

1. Gå til Digital Post
2. Log ind
3. Vælg "Skriv ny besked"
4. Vælg "Favrskov Kommune" som modtager
5. Vælg "Grundsalg" som kategori
6. Vedhæft din udfyldte budblanket og tryk "Send" 

Obs: Det er ikke nødvendigt at underskrive budblanketten, da fremsendelse via Digital Post er at betragte som en bindende underskrift. 

Sidste frist for afgivelse af bud er onsdag 26. august 2026 kl. 12.00 
Vi anbefaler, at du indsender dit bud i god tid. Når vi modtager dit bud, sender vi dig en kvittering, så du ved, at dit bud er kommet frem. 

Dit bud er bindende 

Når du indsender et bud, er det bindende. Du kan kun fortryde ved at gøre brug af den sædvanlige fortrydelsesret i forbindelse med boligkøb på seks hverdage. Gør du brug af denne fortrydelsesret, vil du blive opkrævet 1 % af købesummen - uanset årsagen til din fortrydelse. 

Grunden sælges til højeste bud over mindsteprisen 

Tilbud under mindsteprisen, variable tilbud, betingede tilbud samt tilbud med forbehold accepteres ikke og vil ikke komme i betragtning. Du opfordres derfor til på forhånd at undersøge hos din bank, om økonomien kan godkendes. 

Procedure hvis du er højest bydende 

Hvis du byder højest, udarbejder vi en købsaftale, som vi sender til dig. Vi kontakter dig forinden for at aftale nærmere om fx overtagelsesdato og oplysning om evt. yderligere køber på skødet. 

Når vi har sendt en skriftlig accept af dit bud og bekræftet, at du er højest bydende, igangsættes den sædvanlige fortrydelsesret i forbindelse med boligkøb på seks hverdage. Gør du brug af denne fortrydelsesret, vil du blive opkrævet 1 % af købesummen - uanset årsagen til din fortrydelse. 

Procedure i tilfælde af flere ens højeste bud 

I tilfælde af, at vi modtager flere identiske højeste bud, vil der blive holdt et ”miniudbud” blandt de ens bydende. Deltagerne i dette miniudbud vil blive forsøgt kontaktet telefonisk og via Digital Post, hvorefter de vil få 48 timer til at komme med et nyt tilbud via Digital Post. 

Betaling 

Senest 10 hverdage efter, at købsaftalen er underskrevet af begge parter, skal Favrskov Kommune have modtaget skriftlig erklæring om, at købers bank indestår for rettidig betaling af købesummen senest pr. overtagelsesdagen. 

Senest en uge før overtagelsesdagen vil der blive fremsendt, faktura (girokort) på købesummen samt handelsomkostningerne til købers digitale postkasse. Når Favrskov Kommune har modtaget betalingen, vil der blive tinglyst endeligt skøde. 

Overtagelsesdato 

Overtagelse skal ske første dag i måneden – dog senest 6 måneder efter købsaftalens indgåelse. Overtagelsesdagen vil kunne aftales, så grunden først overtages, når grunden er byggemodnet.   

Øvrige vilkår 

Grundene sælges i henhold til købsaftalen for Skolemestervej 2A.
 
Grunden sælges efter bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021. Her fremgår det blandt andet, at kommunen ikke er forpligtet til at sælge til den udbudte pris, og at kommunen kan forkaste alle tilbud. 

Spørgsmål? 

Er du i tvivl om noget, kan du kontakte Køb og Salg-teamet ved Favrskov Kommune på [email protected] 

Når du køber en boliggrund af Favrskov Kommune, er grunden altid byggemodnet og afsat i marken. Kommunen har i forbindelse med byggemodningen foretaget jordbundsundersøgelser af grundene (én boring pr. grund).  

I grundprisen er der indregnet følgende udgifter til forsyning: 

• Tilslutningsbidrag til regn- og spildevand
• Tilslutningsbidrag til el-forsyning
• Hovedanlægs-, forsynings-, og stikledningsbidrag til vandforsyning
• Investerings- og tilkoblingsbidrag til fjernvarme 

Der er en række udgifter, som ikke er indregnet i grundprisen, og som du derfor selv skal betale: 

• Kloaksystemet inden for det solgte areals skel.
• Samtlige stikledninger på grunden. Også vandstik fra målerbrønd til hus.
• Forsyningsanlæg og forsyningsledninger af enhver art på grunden. Det gælder også ledningsføring fra et kabelskab til grundens skel, når kabelskabet ikke er placeret i grundens skel.
• Stikledningsbidrag til fjernvarme.
• En tilslutningsafgift og stik til fællesantenne, internet/fiberbredbånd og telefon. Afgiften skal betales til det Forsyningsselskab, der står for dækningen af området.
• Eventuelle ekstra jordbundsprøver – udover den prøve, som kommunen allerede har udført og betalt for. 

Langt de fleste byggefirmaer er bekendte med disse punkter, og de håndterer det ofte for dig som eventuel bygherre. 

OBS: Grunden ligger på en privat fællesvej. Der betales 300 kr. om året i kontingent til grundejerforeningen. Der er ikke medlemspligt til grundejerforeningen. 

Grunden vil først blive byggemodnet når den er solgt. Placering af forsyningsledninger og skelbrønde vil være på plads senest 3 måneder efter købsaftalens indgåelse. Der er tilslutningspligt til fjernvarme. Overtagelsesdagen vil kunne aftales, så du først overtager grunden, når den er byggemodnet.  

Servitutter som forventes at blive slettet fra matriklen (er fejlagtigt tinglyst på grunden):  

28.03.1956 – Dok. om byggelinier m.v. og  
13.03.2007 – Dekl. om kloakledning, drikkevandsledning og færdsel, vedr. 20A 

Grunden på Skolemestervej 2A er beliggende i landzone indenfor kommuneplanens rammeområde 12.BL.6, som er udlagt til landsbyområde for Farre By. Ny bebyggelse eller ændringer af bygningerne i området skal tilpasses det eksisterende bymiljø, den stedlige byggestil og den omkringliggende bebyggelse og landskab – både hvad angår placering og udformning samt materiale- og farvevalg. Etablering af ny bebyggelse forudsætter landzonetilladelse efter planloven samt byggetilladelse efter byggeloven. Ved sagsbehandlingen indgår ovenstående hensyn som centrale vurderingskriterier. 

En bolig med facademur i tegl og et symmetrisk sadeltag med en hældning over 25 grader vurderes umiddelbart at kunne indpasses i området. Byggeri med træfacader, fladt tag eller ensidig taghældning vurderes derimod som udgangspunkt ikke at kunne opnå landzonetilladelse. 

Favrskov Kommune er umiddelbart indstillet på at meddele landzonetilladelse til opførelse af én helårsbolig på grunden. En eventuel afgørelse vil være klageberettiget. Handlen gøres derfor fra købers side betinget af, at der kan meddeles landzonetilladelse (se i øvrigt købsaftalens afsnit herom). 

Landzonetilladelse kan først behandles, når der foreligger en konkret ansøgning om byggeri. Der må påregnes en samlet sagsbehandlingstid – til landzonebehandling, klagefrist og herefter byggesagsbehandling på ca. 6–7 måneder.

Grunden har oprindeligt været legeplads i forbindelse med den gamle byskole. Grunden har desuden været øverste punkt i et gammelt drænsystem, der dog med stor sandsynlighed er erstattet af Favrskov Forsynings separatkloakering i området. Hvis køber af grunden støder på et aktivt dræn under byggeri på grunden, vil drænrøret skulle omlægges af køber i forbindelse med byggeriet. Forholdet er ikke undersøgt, da det er svært at få klarlagt, inden man begynder at grave i forbindelse med byggeriet.  

Såfremt køber måtte få en udgift til omlægning af et aktivt dræn på grunden, vil dokumenterede udgifter på over 50.000 kr. inkl. moms blive refunderet af Favrskov Kommune.