Byggefelt til opførelse af etageejendom i Hadsten midtby
Favrskov Kommune udbyder nu et centralt beliggende byggefelt på Ågade 18 i Hadsten til opførelse af en etageejendom på 4-5 etager med plads til 30 boligenheder.
Byggemuligheder og vilkår
Byrådet i Favrskov Kommune ønsker, at der på byggefeltet opføres en etageejendom i 4-5 etager med op til 30 boligenheder. Derudover skal der opføres fælles opholdsareal på tagfladen og eventuelt på terræn.
Byggefeltet er 16 x 58 meter – svarende til et areal på 928 m2 – og en byggeret på 4.000 m2.
Det er en forudsætning for ibrugtagning af Ågade 18, at der anlægges parkeringspladser svarende til én bil pr. bolig, ligesom det er et krav, at eksisterende parkeringspladser bibeholdes eller genetableres. Køber skal påtage sig både udgiften til og arbejdsopgaven med at nedrive ”Kiwi-bygningen” beliggende på Ågade 20 samt omdannelsen af den eksisterende parkeringsplads i gårdrummet mellem Ågade og Søndergade. Der skal efter omdannelsen være i alt 107 parkeringspladser.
Pris og yderligere udgifter for køber
Byggefeltet udbydes til en mindstepris på 3,45 mio. kr. ekskl. moms og alle tilslutningsbidrag til forsyningsværker.
OBS: Herudover vil køber have følgende særlige udgifter som følge af udbuddet:
- Udgift til nedrivning af ”Kiwi-bygningen” – anslået til ca. 1 mio. kr. ekskl. moms.
- Udgift til omdannelse/udvidelse af parkeringsarealet i gårdrummet ved Ågade med i alt 107 parkeringspladser – anslået til ca. 3,55 mio. kr. ekskl. moms.
- Udgift til at købe et privat parkeringsareal svarende til det præcise antal boliger, der opføres. Fast pris pr. parkeringsplads - 60.000 kr. ekskl. moms.
De estimerede udgifter til nedrivning og omdannelse af det eksisterende parkeringsareal er vejledende og uden ansvar for Favrskov Kommune. Det er derfor Favrskov Kommune uvedkommende, om købers reelle udgifter bliver højere eller lavere end anslået, og hverken køber eller Favrskov Kommune kan rette krav mod hinanden i denne forbindelse. Køber opfordres til selv at indhente tilbud på disse anlægsopgaver.
Budfrist og tilbudsmaterialer
Ønsker man at indsende et bud, skal dette være Favrskov Kommune i hænde senest torsdag 20. august 2026 kl. 12.00.
Tilbudsmaterialet skal omfatte både et købstilbud og et skitseprojekt med redegørelse for den arkitektoniske idé. For at sikre bebyggelsens kvalitet og udtryk vil der ved valg af projekt og tilbud indgå en vurdering af projektets indhold og karakter. Bedømmelsen sker således, at projektets samlede kvalitet vægter 60%, mens prisen vægter 40%.
Bedømmelse og afvikling af udbuddet
De indsendte tilbud og skitseforslag vil blive administrativt bedømt med efterfølgende indstilling til politisk godkendelse. Af den grund indeholder købstilbuddet bestemmelse om, at køber er bundet af sit købstilbud i 4 måneder fra datering af købers underskrift.
Mulighed for besigtigelse
Der er mulighed for indvendig besigtigelse af bygningen, som skal nedrives onsdag 20. maj 2026 kl. 14.00 -15.00. Tilmelding til denne besigtigelse skal ske til Helle Langkjær på [email protected] senest mandag 18. maj.
Læs mere i materialerne her på siden
For yderligere information om byggemuligheder, salgsvilkår og krav til tilbudsmaterialet, henvises til udbudsmaterialet og de dertilhørende bilag, som alle er tilgængelige på denne side.
Favrskov Kommune anbefaler, at udbudsmaterialet og de dertilhørende bilag læses grundigt igennem forud for indsendelse af købstilbud.
Kontakt
Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte:
Helle Langkjær
Koordinator, Køb og Salg
E: [email protected]
T: 29747016