Byggefelt til opførelse af etageejendom i Hadsten midtby
Favrskov Kommune sælger nu et centralt beliggende byggefelt på Ågade 18 i Hadsten til opførelse af en etageejendom på 4-5 etager med plads til 30 boligenheder.
Byggemuligheder og vilkår
Byrådet i Favrskov Kommune ønsker, at der på byggefeltet opføres en etageejendom i 4-5 etager med op til 30 boligenheder. Derudover skal der opføres fælles opholdsareal på tagfladen og eventuelt på terræn.
Byggefeltet er 16 x 58 meter – svarende til et areal på 928 m2 – og en byggeret på 4.000 m2.
Det er en forudsætning for ibrugtagning af Ågade 18, at der anlægges parkeringspladser svarende til én bil pr. bolig, ligesom det er et krav, at eksisterende parkeringspladser bibeholdes eller genetableres. Køber skal påtage sig både udgiften til og arbejdsopgaven med at nedrive ”Kiwi-bygningen” beliggende på Ågade 20 samt omdannelsen af den eksisterende parkeringsplads i gårdrummet mellem Ågade og Søndergade. Der skal efter omdannelsen være i alt 107 parkeringspladser.
Mindstepris og yderligere udgifter for køber
Byggefeltet sælges til en mindstepris på 3,45 mio. kr. ekskl. moms og alle tilslutningsbidrag til forsyningsværker.
OBS: Herudover vil køber have følgende særlige udgifter:
- Udgift til nedrivning af ”Kiwi-bygningen” – anslået til ca. 1 mio. kr. ekskl. moms.
- Udgift til omdannelse/udvidelse af parkeringsarealet i gårdrummet ved Ågade med i alt 107 parkeringspladser – anslået til ca. 3,55 mio. kr. ekskl. moms.
- Udgift til at købe et privat parkeringsareal svarende til det præcise antal boliger, der opføres. Fast pris pr. parkeringsplads - 60.000 kr. ekskl. moms.
De estimerede udgifter til nedrivning og omdannelse af det eksisterende parkeringsareal er vejledende og uden ansvar for Favrskov Kommune. Det er derfor Favrskov Kommune uvedkommende, om købers reelle udgifter bliver højere eller lavere end anslået, og hverken køber eller Favrskov Kommune kan rette krav mod hinanden i denne forbindelse. Køber opfordres til selv at indhente tilbud på disse anlægsopgaver.
Bedømmelse af projekt
Byggefeltet sælges til opførelse af boligbyggeri, der opfylder de krav, som er beskrevet i salgsmaterialet.
Da byggefeltet har været i offentligt udbud med betingelse om bedømmelse af både pris og projektets kvalitet, vil der fortsat skulle ske bedømmelse af projektets kvalitet, og hvorvidt det opfylder konditionerne i nærværende salgsmateriale (samme krav som i det offentlige udbud).
Interesserede købere kan i første omgang henvende sig for en dialog om deres påtænkte byggeri, og derefter vil køber skulle fremsende et projektmateriale med redegørelse for den arkitektoniske ide, før der evt. kan indgås aftale om køb af grunden. Læs mere herom i salgsmaterialet.
Kontakt
Har du spørgsmål, er du velkommen til at kontakte:
Helle Langkjær
Koordinator, Køb og Salg
E: [email protected]
T: 29747016