Om Amstrup Bakker
De 11 parcelhusgrunde ved Amstrup Bakker II i Ulstrup, er omfattet af lokalplan 67, og er en fortsættelse af det eksisterende boligområde (lokalplan 37).
Boligområdet er beliggende i et roligt og naturskønt område på bakkekammen over Gudenåen, der løber blot 2 km. borte - lige nord for Ulstrup. De udbudte grunde ligger på en sydvendt skråning, og der er fra området god udsigt over marker og grønne områder. Mod nordøst er der et mindre skovområde
Børnepasning, skoler og fritid
Der er fra området stiforbindelse til Ulstrup, hvor der er gode pasningsmuligheder, folkeskole, bibliotek og sportshaller med mulighed for at dyrke en række fritidsaktiviteter.
De nærmeste ungdomsuddannelser er placeret i Bjerringbro – gymnasium og højskole – og Hadsten – Den Jydske Håndværkerskole, Favrskov Gymnasium og Hadsten Højskole.
Varmeforsyning og tilslutning
Varmeforsyningen på udstykningen er fra Naturgasselskabet Evida. Køber træffer selv aftale med selskabet om tilslutning efter de retningslinjer, som selskabet fastsætter. Udgifterne hertil, herunder eventuelle tilslutningsafgifter er sælger uvedkommende.
Der er ikke tilslutningspligt, og køber kan således frit vælge en alternativ opvarmningsform.
Bemærk desuden, at på denne udstykning afledes vand lokalt eller nedsives. Søg tilladelse i Byg og Miljø.
Værd at vide
Hos Favrskov Kommune kan alle potentielle købere af en byggegrund til opførsel af bolig benytte sig af muligheden for at reservere en grund i 30 dage.
Det giver dig tid til at undersøge relevante forhold som fx finansiering, jordbundsforhold og andre byggetekniske forhold, inden du køber.
Det er gratis at reservere en grund.
Herunder kan du læse vilkårene:
Hvordan reserverer jeg?
Hvis du vil reservere en grund, skal du sende en mail til [email protected] med følgende information:
- Dit fulde navn
- Din nuværende adresse
- Dit telefonnummer
- Din e-mail
- Hvilken grund du ønsker at reservere
Reservationen er først gældende, når du har modtaget en bekræftelse fra os.
Det er ikke muligt at reservere en grund telefonisk.
Varighed
Reservationen vil som udgangspunkt gælde i maksimalt 30 dage. Det er forudsat, at 30 dage er tid nok til at undersøge relevante forhold. Hvis du har en konkret begrundelse for, at 30 dage ikke er nok til at undersøge bestemte forhold, kan reservationen muligvis forlænges.
Fire dages svarfrist ved bud
Modtager Favrskov Kommune et købstilbud fra anden side, har du en frist på fire kalenderdage til at meddele kommunen, om du ønsker at udnytte reservationen og dermed købe grunden. Fristen bliver regnet fra datoen, hvor du skriftligt bliver bedt om at tage stilling.
Ophør af reservation ved overbud
Reservationen ophører, hvis Favrskov Kommune modtager et væsentligt højere købstilbud på grunden. Et væsentligt højere bud indikerer, at markedsprisen er højere end den annoncerede pris. Kommunen er i henhold til lovgivningen forpligtet til at sælge til markedsprisen. I disse tilfælde vil de interesserede parter indgå i et miniudbud, hvor grunden sælges til højeste bud over mindsteprisen.
Favrskov Kommune kan på ethvert tidspunkt i reservationsperioden bede dig tage stilling til, om du ønsker at købe grunden.
Spørgsmål?
Er du i tvivl om noget, kan du kontakte Køb og Salg-teamet ved Favrskov Kommune på [email protected].
Når du har fundet den helt rigtige grund, kontakter du Køb og Salg-teamet ved Favrskov Kommune på [email protected].
Her skal du oplyse:
- Navn på køber(ne)
- Nuværende adresse
- Telefonnummer
- E-mailadresse
- Dit ønske til overtagelsesdag (den 1. i måneden - senest tre måneder efter aftalens indgåelse)
Vi udarbejder en købsaftale, som du modtager digitalt til underskrift.
Senest 10 hverdage efter, at købsaftalen er underskrevet af begge parter, skal købers pengeinstitut sende en mail til [email protected], hvor de skriver, at banken indestår for, at købesummen betales rettidigt.
Senest en uge før overtagelsesdagen vil der blive udsendt en faktura (girokort) på købesummen samt handelsomkostninger til tinglysning af skøde. Fakturaen sendes til købers digitale postkasse.
Når Favrskov Kommune har modtaget hele købesummen, vil vi sørge for, at handlen bliver tinglyst digitalt.
På tinglysning.dk skal du med dit Mit-ID skrive under på skødet.
Købsaftalen er gældende og uden forbehold
En købsaftale er på vilkår, som er godkendt af Favrskov Byråd. Det betyder, at det ikke er muligt at forhandle og dermed ændre vilkårene i forbindelse med køb af en boliggrund. Det er heller ikke muligt at indgå en købsaftale med forbehold for f.eks. godkendelse af bank eller advokat.
Spørgsmål?
Er du i tvivl om noget, kan du kontakte Køb og Salg-teamet ved Favrskov Kommune på [email protected].
Når du køber en boliggrund af Favrskov Kommune er grunden altid byggemodnet og afsat i marken. Kommunen har i forbindelse med byggemodningen foretaget jordbundsundersøgelser af grundene (én boring pr. grund).
Når du køber en grund på Amstrup Bakker, er der i grundprisen indregnet følgende udgifter til forsyning:
- Tilslutningsbidrag til kloak- og renseanlæg
- Tilslutningsbidrag til el-forsyning
- Tilslutningsbidrag til vandforsyning
- Distributionsledning til naturgasforsyning. Stikledning + måler (tilslutning) betales af grundejer
Der er en række udgifter, som ikke er indregnet i grundprisen, og som du derfor selv skal betale:
- Kloaksystemet inden for det solgte areals skel.
- Samtlige stikledninger på grunden. Også vandstik fra målerbrønd til hus.
- Forsyningsanlæg og forsyningsledninger af enhver art på grunden. Det gælder også ledningsføring fra et kabelskab til grundens skel, når kabelskabet ikke er placeret i grundens skel.
- Investerings- og tilkoblingsbidrag til fjernvarme.
- En tilslutningsafgift og stik til fællesantenne, internet/fiberbredbånd og telefon. Afgiften skal betales til det Forsyningsselskab, der står for dækningen af området.
- Eventuelle ekstra jordbundsprøver – ud over den kommunen har betalt for.
Langt de fleste byggefirmaer er bekendte med flere af disse punkter, og ofte håndterer og varetager for dig som eventuel bygherre.
Når du køber en boliggrund af Favrskov Kommune er grunden altid byggemodnet og afsat i marken. Kommunen har i forbindelse med byggemodningen foretaget jordbundsundersøgelser af grundene (én boring pr. grund).
Når du køber en grund på Munkebakken, er der i grundprisen indregnet følgende udgifter til forsyning:
- Tilslutningsbidrag til kloak- og renseanlæg
- Tilslutningsbidrag til el-forsyning
- Hovedanlægs-, forsynings-, og stikledningsbidrag til vandforsyning
- Byggemodningsbidrag til fjernvarme
Der er en række udgifter, som ikke er indregnet i grundprisen, og som du derfor selv skal betale:
- Kloaksystemet inden for det solgte areals skel.
- Samtlige stikledninger på grunden. Også vandstik fra målerbrønd til hus.
- Forsyningsanlæg og forsyningsledninger af enhver art på grunden. Det gælder også ledningsføring fra et kabelskab til grundens skel, når kabelskabet ikke er placeret i grundens skel.
- Investerings- og tilkoblingsbidrag til fjernvarme.
- En tilslutningsafgift og stik til fællesantenne, internet/fiberbredbånd og telefon. Afgiften skal betales til det Forsyningsselskab, der står for dækningen af området.
- Eventuelle ekstra jordbundsprøver – ud over den kommunen har betalt for.
Langt de fleste byggefirmaer er bekendte med disse punkter, og de håndterer det ofte for dig som eventuel bygherre.
Spørgsmål?
Er du i tvivl om noget, kan du kontakte Køb og Salg-teamet ved Favrskov Kommune på [email protected].
De grønne grunde er ledige. Disse kan reserveres og købes.
De røde grunde er solgt.
De gule grunde er reserveret, og kan enten være på vej til at blive solgt, eller de kan blive ledige igen, når reservationsperioden på 30 dage udløber. Du er velkommen til at skrive til [email protected] for mere info, hvis du er interesseret i en grund, der fremgår som reserveret.