Skolevej 1A

Ønsker du at byde på grunden Skolevej 1A, skal du udfylde budblanketten og sende den til Køb og Salg i Favrskov Kommune med Digital Post. 

1. Gå til Digital Post
2. Log ind
3. Vælg "Skriv ny besked"
4. Vælg "Favrskov Kommune" som modtager
5. Vælg "Grundsalg" som kategori
6. Vedhæft din udfyldte budblanket og tryk "Send" 

Obs: Det er ikke nødvendigt at underskrive budblanketten, da fremsendelse via Digital Post er at betragte som en bindende underskrift. 

Sidste frist for afgivelse af bud er 25. juni 2026 kl. 12.00 
Vi anbefaler, at du indsender dit bud i god tid. Når vi modtager dit bud, sender vi dig en kvittering, så du ved, at dit bud er kommet frem. 

Dit bud er bindende 

Når du indsender et bud, er det bindende. Du kan kun fortryde ved at gøre brug af den sædvanlige fortrydelsesret i forbindelse med boligkøb på seks hverdage. Gør du brug af denne fortrydelsesret, vil du blive opkrævet 1 % af købesummen - uanset årsagen til din fortrydelse. 

Grunden sælges til højeste bud over mindsteprisen 
Tilbud under mindsteprisen, variable tilbud, betingede tilbud samt tilbud med forbehold accepteres ikke og vil ikke komme i betragtning. Du opfordres derfor til på forhånd at undersøge hos din bank, om økonomien kan godkendes. 

Procedure hvis du er højest bydende 

Hvis du byder højest, udarbejder vi en købsaftale, som vi sender til dig. Vi kontakter dig forinden for at aftale nærmere om fx overtagelsesdato og oplysning om evt. yderligere køber på skødet. 

Når vi har sendt en skriftlig accept af dit bud og bekræftet, at du er højest bydende, igangsættes den sædvanlige fortrydelsesret i forbindelse med boligkøb på seks hverdage. Gør du brug af denne fortrydelsesret, vil du blive opkrævet 1 % af købesummen - uanset årsagen til din fortrydelse. 

Procedure i tilfælde af flere ens højeste bud 

I tilfælde af, at vi modtager flere identiske højeste bud, vil der blive holdt et ”miniudbud” blandt de ens bydende. Deltagerne i dette miniudbud vil blive forsøgt kontaktet telefonisk og via Digital Post, hvorefter de vil få 48 timer til at komme med et nyt tilbud via Digital Post. 

Betaling 

Senest 10 hverdage efter, at købsaftalen er underskrevet af begge parter, skal Favrskov Kommune have modtaget skriftlig erklæring om, at købers bank indestår for rettidig betaling af købesummen senest pr. overtagelsesdagen. 

Senest en uge før overtagelsesdagen vil der blive fremsendt, faktura (girokort) på købesummen samt handelsomkostningerne til købers digitale postkasse. 
Når Favrskov Kommune har modtaget betalingen, vil der blive tinglyst endeligt skøde. 

Overtagelsesdato 

Overtagelse skal ske første dag i måneden – dog senest 4 måneder efter købsaftalens indgåelse. Overtagelsesdagen vil kunne aftales, så grunden først overtages, når grunden er byggemodnet.  

Øvrige vilkår 

Grunden sælges i henhold til købsaftale for Skolevej 1A, Ulstrup.

Grundene sælges efter bekendtgørelse nr. 396 af 3. marts 2021. Her fremgår det blandt andet, at kommunen ikke er forpligtet til at sælge til den udbudte pris, og at kommunen kan forkaste alle tilbud. 

Spørgsmål? 

Er du i tvivl om noget, kan du kontakte Køb og Salg-teamet ved Favrskov Kommune på [email protected] 

Når du køber en boliggrund af Favrskov Kommune, er grunden altid byggemodnet og afsat i marken. Kommunen har i forbindelse med byggemodningen foretaget jordbundsundersøgelser af grundene (én boring pr. grund).  

I grundprisen er der indregnet følgende udgifter til forsyning: 

• Tilslutningsbidrag til kloak- og renseanlæg
• Tilslutningsbidrag til el-forsyning
• Hovedanlægs-, forsynings-, og stikledningsbidrag til vandforsyning
• Investerings- og byggemodningsbidrag til fjernvarme 

 
Der er en række udgifter, som ikke er indregnet i grundprisen, og som du derfor selv skal betale:  

• Kloaksystemet inden for det solgte areals skel.
• Samtlige stikledninger på grunden. Også vandstik fra målerbrønd til hus.
• Forsyningsanlæg og forsyningsledninger af enhver art på grunden. Det gælder også ledningsføring fra et kabelskab til grundens skel, når kabelskabet ikke er placeret i grundens skel.
• Areal- og stikledningsbidrag til fjernvarme.
• En tilslutningsafgift og stik til fællesantenne, internet/fiberbredbånd og telefon. Afgiften skal betales til det Forsyningsselskab, der står for dækningen af området.
• Eventuelle ekstra jordbundsprøver – udover den prøve, som kommunen allerede har udført og betalt for. 

Langt de fleste byggefirmaer er bekendte med disse punkter, og de håndterer det ofte for dig som eventuel bygherre. 
 

OBS: Grunden er kun byggemodnet til én bolig, så hvis du ønsker at opføre et dobbelthus på grunden, skal du være opmærksom på, at du selv skal betale alle ekstra byggemodningsbidrag, tilslutningsbidrag, stikledningsbidrag m.v. til forsyningsværkerne, som den ekstra boligenhed medfører. Du opfordres til selv at kontakte de respektive forsyningsværker for at få oplyst prisen for dette. 

Boligområdet ligger i byzone, men der er ikke en lokalplan for området. Ejendommen ligger indenfor kommuneplanramme ”4BO.13 – Skolevej, Solsortevej m.fl.” 

Der er ikke tinglyst nogen lokalplan for området, men kommuneplanramme 4.BO.13 gælder for grunden, og der må dermed bygges med en bebyggelsesprocent på 30 - max 1,5 etage og maxhøjde på 8,5 meter. Af trafikale hensyn skal indkørsel placeres længst væk fra rundkørslen.  

Eventuel mulighed for dobbelthus:  

Teknik og Miljø vurderer, at det vil være muligt at bygge et dobbelthus på grunden Skolevej 1A med udgangspunkt i vedhæftede principskitse for placering af dobbelthus. Godkendelse af et dobbelthus vil kræve vurdering af købers konkrete byggeprojekt. Teknik og Miljø vurderer, at der vil kunne opføres et dobbelthus på 200-240 m² i max 1 etage med en maksimal bygningshøjde på 8,5 meter og med en grundstørrelse for den enkelte ejendom på minimum 250 m². Et dobbelthus vil kræve etablering af 4  
p-pladser.  

Hvis du ønsker at opføre et dobbelthus på grunden, skal du være særlig opmærksom på, at du oveni grundprisen, selv skal betale alle ekstra byggemodningsbidrag, tilslutningsbidrag, stikledningsbidrag m.v. til forsyningsværkerne, som den ekstra boligenhed medfører. Du opfordres til selv at kontakte de respektive forsyningsværker for at få oplyst prisen herfor. 

Grunden vil først blive byggemodnet når den er solgt. Placering af forsyningsledninger og skelbrønde vil være på plads senest 3 måneder efter købsaftalens indgåelse. Overtagelsesdagen vil kunne aftales, så du først overtager grunden, når den er byggemodnet.