Forslag til lokalplan nr. 425 Boligområde syd for Haldumvej i Hinnerup og tillæg nr. 23 til Kommuneplan 2021-32
Lokalplanen er udarbejdet for at muliggøre udstykning af parceller og opførelse af boliger, der kan imødekomme en stigende efterspørgsel efter tæt-lave og åben-lave boliger med kort afstand til skole, idrætsanlæg og butikker i Hinnerup midtby.
Lokalplanområdet, der har et samlet areal på ca. 8,1 ha. disponeres med vejadgang fra Haldumvej og indrettes med et område til åben-lav boliger i den nordlige del af området, mens den sydlige del af området disponeres med tre klynger med tæt-lav boliger samt plads til et fælleshus og en legeplads.
Formålet med lokalplanen er at sikre, at der kan udstykkes maksimalt 21 grunde til åben-lav boliger med grundstørrelser på mellem ca. 800 og 1.170 m² og maksimalt 49 grunde til tæt-lave boliger med grundstørrelser på minimum 200 m².
Formålet er tillige at sikre, at der etableres lokal regnvandshåndtering på terræn, og at der anlægges stiforbindelser, friarealer og fælles opholdsarealer, som skal tilføre området nye rekreative værdier.
Lokalplanen er udarbejdet på initiativ af en privat bygherre, som ønsker at imødekomme efterspørgslen på byggegrunde og forskellige boligtyper i Hinnerup.
Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med Kommuneplan 2021-32. ”Forslag til lokalplan nr. 425” følges derfor af ”Forslag til Tillæg nr. 23 til Kommuneplan 2021-32”.
Lokalplanområdets afgrænsning er ikke i overensstemmelse med afgrænsningen af den eksisterende boligramme 2.BO.17.
Med ”Forslag til Tillæg nr. 23 til Kommuneplan 2021-32” ændres afgrænsning af rammeområde 2.BO.17 og der udlægges en ny rekreativ ramme 2.RE.14 i den nordlige og østlige del af lokalplanområdet. Den nye rekreative ramme følger lokalplanens delområde IV, der udlægger området til friareal.
Rammeområde 2.RE.14 udlægges til rekreativt område til regnvandsbassin og andre anlæg til håndtering af regnvand, fritidsformål, grønt område, legeplads, bufferzone og lignende.
Afgrænsningen af rammeområde 2.BO.17 tilpasses, så den følger lokalplanens delområde I og II A, II B og II C. Boligrammens indhold ændres ikke.
I henhold til Planlovens § 17 gælder, at så snart et forslag til en lokalplan er offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt anvendes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold.
Miljøvurdering
Teknik og Miljø har foretaget en screening af planforslagene efter ”Lov om miljøvurdering af planer og programmer”. Det vurderes på baggrund heraf, at det ikke er nødvendigt at udarbejde en egentlig miljøvurdering.
Der kan klages over denne beslutning til Planklagenævnet. En eventuel klage skal være Planklagenævnet i hænde senest fire uger fra den offentlige bekendtgørelse 3. marts 2025 og indgives via Klageportalen.
Du finder et link til Klageportalen på borger.dk og virk.dk, hvor du skal logge på med NEM-ID eller MIT-ID.
Klagen sendes automatisk via Klageportalen til kommunen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Vejledning om gebyr kan findes på Planklagenævnets hjemmeside https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/. Her kan du også læse mere om klagenævnets sagsbehandling.
Offentlighedsperiode
Se ”Forslag til lokalplan nr. 425 Boligområde syd for Haldumvej i Hinnerup” her
Se ”Forslag til tillæg nr. 23 til Kommuneplan 2021-32” her
”Forslag til lokalplan nr. 425 Boligområde syd for Haldumvej i Hinnerup og tillæg nr. 23 til Kommuneplan 2021-32” er fremlagt i 8 uger i perioden fra 3. marts til 28. april 2025.
Skriftlige bemærkninger til ”Forslag til lokalplan nr. 425 Boligområde syd for Haldumvej i Hinnerup og tillæg nr. 23 til Kommuneplan 2021-32” skal være Favrskov Kommune, Teknik og Miljø, Skovvej 20, 8382 Hinnerup i hænde senest 28. april 2025. Bemærkninger kan tillige sendes til [email protected].
Byrådet vil herefter tage stilling til planforslagene.
Du skal være opmærksom på, at alle indsendte høringssvar/bemærkninger er omfattet af offentlighedslovens regler, og vil blive offentliggjort på kommunens hjemmeside i forbindelse med den politiske behandling af planforslaget. Alle indsendte høringssvar inkl. vedhæftede dokumenter vil indgå i den politiske behandling af sagen. Det betyder, at navn, adresse, telefonnummer, mail og andre personlige oplysninger som er oplyst i høringssvarene, vil blive offentlig tilgængelig. Såfremt du er omfattet af navne- og adressebeskyttelse og du indsender høringssvar/bemærkninger er det vigtigt, at du gør kommunen opmærksom på dette. Kommunen foretager ikke automatisk kontrol af navne- og adressebeskyttelse ved modtagelse af høringssvar/bemærkninger. Kommunen kan derfor ikke indestå for navne- og adressebeskyttelsen medmindre du gør opmærksom på det. Hvis dit høringssvar indeholder personfølsomme oplysninger om 3. part, skal kommunen informere 3. part. Indsendte høringssvar vil også være omfattet af offentlighedslovens bestemmelser om aktindsigt.