Forslag til lokalplan nr. 428 Serviceområde ved E45 nær Hadsten og Forslag til tillæg nr. 15 til Kommuneplan 2021-32
Lokalplanen tager udgangspunkt i ønsket fra en privat udvikler om at etablere et serviceområde i tilknytning til E45 Nordjyske Motorvej, hvor elbiler kan oplades samt tilhørende servicefaciliteter.
Lokalplanen ligger vest for motorvejen ved afkørsel 44 og nord for Ødumvej. Området omfatter et areal på ca. 6 ha. Området får vejadgang via Ødumvej.
Formålet med lokalplanen er, at give mulighed for at etablere et serviceområde med ladestandere, restauranter samt en tankstation med vaskehal og kiosk. Lokalplanen har også til formål at sikre en grøn struktur i området der blandet andet skal være med til at skærme området mod det åben land. Inden for området reserveres der også et areal til en samkørselsplads, da Vejdirektoratets eksisterende samkørselsplads skal flyttes, hvis motorvejen udvides i fremtiden.
Lokalplanen er ikke omfattet af en kommuneplanramme. Der er derfor udarbejdet et forslag til et kommuneplantillæg sideløbende med lokalplanen som udlægger området til et teknisk område til parkeringsanlæg og servicefunktioner, herunder tankstation, kiosk og restauranter.
Området fastholdes i landzonen. Det betyder, at der skal søges om landzonetilladelse til opførelse af byggeri, der ikke er givet bonusvirkning til i lokalplanforslaget. Du kan læse mere om bonusvirkning i lokalplanforslaget.
I henhold til Planlovens § 17 gælder, at så snart et forslag til en lokalplan er offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt anvendes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold.
Miljøvurdering
Teknik og Miljø har foretaget en screening af lokalplanen efter ”Lov om miljøvurdering af planer og programmer”. Det vurderes på baggrund heraf, at det ikke er nødvendigt at udarbejde en egentlig miljøvurdering. Der kan klages over denne beslutning til Planklagenævnet. En eventuel klage skal være Planklagenævnet i hænde senest fire uger fra den offentlige bekendtgørelse 5. marts 2025 og indgives via Klageportalen. Du finder et link til Klageportalen på www.borger.dk og www.virk.dk, hvor du skal logge på med MitID.
Klagen sendes automatisk via Klageportalen til Favrskov Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Vejledning om gebyr kan findes på Planklagenævnets hjemmeside https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/. Her kan du også læse mere om klagenævnets sagsbehandling.
Offentlighedsperiode
Se ”Forslag til lokalplan nr. 428 Serviceområde ved E45 nær Hadsten” her
Se ”Forslag til tillæg nr. 15 til Kommuneplan 2021-32” her
”Forslag til lokalplan nr. 428 Serviceområde ved E45 nær Hadsten” og ”Forslag til tillæg nr. 15 til Kommuneplan 2021-32” er fremlagt i offentlig høring i perioden fra 5. marts til 30. april 2025.
Skriftlige bemærkninger til ”Forslag til lokalplan nr. 428 Serviceområde ved E45 nær Hadsten” og ”Forslag til tillæg nr. 15 til Kommuneplan 2021-32” skal være Favrskov Kommune, Teknik og Miljø, Skovvej 20, 8382 Hinnerup i hænde senest 30. april 2025. Bemærkninger kan tillige sendes til [email protected]
Byrådet vil herefter tage stilling til planforslagene.