Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 331 Landsbyen Voldby

Lokalplantillægget omfatter alene delområde I og II i den gældende lokalplan nr. 331, og lokalplantillæggets midlertidige retsvirkninger forhindrer derfor ikke realisering af lokalplan nr. 331’s øvrige delområder.

Formålet med lokalplantillægget er at sikre en hensigtsmæssig udvikling i Voldby, samt at sikre overensstemmelse mellem gældende lokalplan og kommuneplan. Dette sker ved at udtage muligheden for udstykning i delområde I og II med undtagelse af to matrikler; matr.nr. 4a og 21a Voldby By, Voldby. 

Ved vedtagelsen af dette tillæg vil det fremadrettet være muligt for grundejere indenfor delområde I og II at ansøge om dispensation, såfremt man ønsker at foretage en udstykning. Den efterfølgende vurdering om dispensation vil tage afsæt i de generelle rammer om grundstørrelser i den gældende kommuneplan samt om det givne projekt anses som lokalplanpligtigt eller ej. Det bemærkes, at der fortsat vil skulle ansøges om landzonetilladelse for at foretage udstykning, idet dette tillæg ikke ændrer § 2.5 om bonusvirkning i lokalplan nr. 331. Denne bonusvirkning omfatter udelukkende ændret anvendelse, byggeri og anlægsarbejder – og dermed ikke udstykning. Du kan læse mere om bonusvirkning i lokalplantillæggets redegørelse.

I henhold til Planlovens § 17 gælder, at så snart et forslag til et lokalplantillæg er offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt anvendes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold.

Miljøvurdering 

Teknik og Miljø har foretaget en miljøscreening af lokalplantillægget efter ”Lov om miljøvurdering af planer og programmer”. Det vurderes på baggrund heraf, at det ikke er nødvendigt at udarbejde en egentlig miljøvurdering. Der kan klages over denne beslutning til Planklagenævnet. En eventuel klage skal være Planklagenævnet i hænde senest fire uger fra den offentlige bekendtgørelse 1. maj 2025 og indgives via Klageportalen. Du finder et link til Klageportalen på www.borger.dk og www.virk.dk, hvor du skal logge på med MitID.

Klagen sendes automatisk via Klageportalen til Favrskov Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Vejledning om gebyr kan findes på Planklagenævnets hjemmeside https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/. Her kan du også læse mere om klagenævnets sagsbehandling.

Offentlighedsperiode

Se ”Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 331 Landsbyen Voldby” her

”Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 331 Landsbyen Voldby” er fremlagt i offentlig høring i perioden fra 1. maj til 26. juni 2025.

Skriftlige bemærkninger til ”Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 331 Landsbyen Voldby” skal være Favrskov Kommune, Teknik og Miljø, Skovvej 20, 8382 Hinnerup i hænde senest 26. juni 2025. Bemærkninger kan sendes til [email protected]

Byrådet vil herefter tage stilling til planforslaget.